Επέκταση ανοικτού εξώστη 1ου ορόφου πάνω από το προκήπιο

[ISMINI_82]

Καλησπερα

Ξανακοιταζοντας τις σημειωσεις μου υπαρχει η ερωτοαπαντηση 132 του ΤΕΕ πελ

ΕΡ
Ημιυπαίθριοι χώροι που υπήρχαν στην οικοδομική άδεια και που παραμένουν ανοικτοί αλλά λόγω μετακίνησης και λάθος τοποθέτησης του κτιρίου, παραβιάζουν το προκήπιο. Με το Ν4178/13 πώς θα υπολογίζεται το πρόστιμό τους; Στο Ν4014/11, το πρόστιμο υπολογιζόταν με την αντίστοιχη επιφάνεια χωρίς ΥΔ και ΥΚ, μόνο παραβίαση προκηπίου;
Στην ίδια περίπτωση, ο εξώστης έχει τις ίδιες διαστάσεις της Ο.Α., βρίσκεται εντός του επιτρεπόμενου ποσοστού τους, όμως παραβιάζει το προκήπιο. Πως υπολογίζεται το πρόστιμο στο Ν4178;
Στο Ν4014/11, είχε υπολογιστεί πάλι βάση της αντίστοιχης επιφανείας με μόνο παραβίαση προκηπίου.

ΑΠ
Τόσο οι αυθαίρετοι Η/Χ όσο και οι αυθαίρετοι εξώστες, είναι τμήματα που υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό (για τους εξώστες υπάρχει και η 9.Γ.δ για υπερβάσεις κάτω του 10%) χωρίς να επιβαρύνονται από άλλους συντελεστές όπως η παραβίαση του προκηπίου.
Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να τονισθεί ότι εξώστης επιτρέπεται πάνω από το προκήπιο

Επισης η παραγραφος β της κατηγοριας Δ του αρθρου 9 που αναφερει οτι
«Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου.»

Οπως το ερμηνευω εγω μπορει να κανω και λαθος με βαση την απαντηση που δινεται δεν μπορουν να υπαχθουν στην κατηγορια Δ αυθαιρετες κατασκευες στην πρασια ενω αυτες που βρισκονται πανω απο αυτη πχ εξωστες ή ΗΧ μπορουν

Επομενως και ο εξωστης σου (???????? ) παει κατηγορια Δ με αναλυτικο.
Οσο για τον τοιχο μηπως να τον περναγες σαν παραβαση κτηριοδομικου στην Κατηγορια Γ...........

Επισης με τον ΓΟΚ 85
Εξώστης είναι η οριζόντια προεξοχή της πλάκας του δαπέδου ενός ορόφου, η οποία προβάλλει, με ή χωρίς τη χρήση δοκών, πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου, και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση και την προσωρινή παραμονή ανθρώπων.

Οπως ειπες πιο πανω
η κατασκευή έγινε το 1998 και στηρίχθηκε πάνω σε σιδηροκατασκευή που εδράζεται στο προκήπιο και δημιουργεί στεγασμενη βεράντα για το ισόγειο

Συνεχιζω να εχω αμφιβολιες κατα ποσο η αυθαιρεσια σου ειναι εξωστης......